“射陽縣認真貫徹落實江蘇省出臺的房屋跨權屬登記政策，解決了我們企業發展的大難題，只有這樣的地方才適宜投資。”鹽城弗迪電池有限公司項目負責人高源在評價不動產跨權屬登記的意義時，深有感觸。

    弗迪電池項目由比亞迪股份有限公司投資建設，項目計劃總投資150億元，占地1447畝，建筑面積約98萬平方米，新上年產30Gwh動力電池產線。據該項目負責人高源介紹，由于投資大，建設時間跨度長，項目采取總體規劃分期建設的模式，其中一期計劃總投資75億元，建筑面積43萬平方米；二期計劃總投資75億元，建筑面積55萬平方米。在建設過程中該項目采取“交地即開工”模式，企業先后通過競拍取得5宗用地，宗地中既有國有建設用地，也有集體經營性建設用地，如此大的項目，為實現土地利用率最優化，在現有用地范圍內建設大跨度工業標準廠房、道路管網配套設施等，不可避免涉及建（構）筑物跨宗難題，“又是集體建設用地，又是國有建設用地，我們投資了，證書辦不了怎么辦？”企業顧慮重重。

    “這在其他地方或許是困難，在我們這兒不成問題，我縣在全省率先開展了集體經營性建設用地入市試點工作，加快建立城鄉統一的建設用地市場，優先保障農村一二三產業融合發展項目。”該局副局長邵士東向高源介紹道。為盡快打消企業顧慮，縣自然資源和規劃局統一思想，圍繞“企業全生命周期”發展的需求，按照項目總體規劃利于企業發展，廠房分幢登記便于融資的工作思路，在項目總體規劃時將5個宗地統籌考慮規劃，合理配置配套設施，統一綜合驗收；在不動產登記時，根據企業申請建筑物分幢登記，按照“建筑物就大”原則將涉及跨宗的建（構）筑物登記在水平投影占地面積較大的宗地上，并在登記簿中注明出讓合同補充約定的跨權屬處置等內容，成功破解建筑物跨國有土地、集體土地不動產登記和處置的業務難點，在實現企業工業用地高效利用，滿足企業項目長期發展需求的同時，有效提升了企業融資便利度。

    據了解，截至目前，該局已經為3家企業辦理跨權屬不動產權登記證書11本，實現助企紓困，提振了企業發展的信心，維護地方營商環境良性發展。（李志峰 朱莉）