近日，射陽縣自然資源和規劃局不動產登記中心，受江蘇省自然資源廳邀請，參加徐州召開的全省不動產登記歷史遺留問題化解工作會，并作為五個典型經驗地區之一，介紹了化解拆遷安置區“難辦證”問題的成功經驗。

    據了解，該局認真研讀自然資源部《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》和省五部門聯合下發的128號文件精神，理清和明晰了不符合空間規劃、用地手續不完善、未通過規劃核實、未通過竣工驗收等四大類問題的處置路徑。認真梳理“難辦證”問題清單，形成“一小區一方案”，并細化落實到每一幢樓、每一個問題，明確每一個事項的辦理部門、時間節點。以群眾滿意為工作導向，做好“難辦證”信訪矛盾化解工作，主動與群眾見面溝通，告知工作進展、解決路徑和時間節點，取得了群眾的信任和理解。同時加強宣傳引導，對已具備辦證條件的群眾告知其辦證流程，動員群眾盡快繳納相關稅費，及時辦理不動產權證書。

    該局全面梳理轉移登記問題清單。對梳理出的問題進行細化分類，落實到每一個對應部門限期辦理；對群眾辦證意愿不強的，由住建、稅務、自然資源、康居公司等部門和鎮區加強宣傳，通過在小區出入口張貼公告、在業主微信群發布通知等形式，讓群眾及時知曉發證的重要意義和時間安排，提高群眾辦證的主動性和積極性。明確了對安置區拆遷戶的契稅減免政策，物業維修基金征收實行按當年交易時點成交價格的2%標準征收，實現繼承公證政府統一購買服務，對房屋轉移取得年限按照原合同取得時間節點計算等一系列優惠政策，鼓勵業主辦理不動產登記。為了讓安置小區群眾轉移登記少跑路，自6月起，該局“蘇小登·陽光登”不動產登記志愿服務隊聯動稅務、康居公司等相關部門，聯合開展為期三個月的進安置小區志愿服務，上門發放辦證流程圖，現場答疑解惑，提供拆遷稅款抵扣和維修基金繳納優惠政策指導，面對面化解因繼承、二次轉讓等原因導致的歷史遺留問題，將拆遷戶的拆遷安置合同、預收款收據比對后現場換發購房合同及發票；集中將業主信息錄入不動產登記系統，合同備案信息實現與稅務、住建、登記等部門數據共享，確保“刷臉即登記”，實現應登盡登，徹底打通安置小區轉移登記“最后一公里”。（邵士東 朱莉）