土地抵押是指土地權利人為了向金融機構獲得貸款，以其土地作為還款擔保的行為。土地抵押時，其地上建筑物、其它附著物隨之抵押。土地使用權抵押時，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。