近日，江蘇省高級人民法院、江蘇省自然資源廳、江蘇省住房和城鄉建設廳聯合印發《關于做好破產企業不動產資產處置優化營商環境的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），從管理人依法履行職責、做好處置不動產信息查詢、完善不動產處置機制、不動產保全措施解除等方面，優化破產企業不動產資產處置程序，提升處置效率，降低處置成本，推動全省營商環境持續優化向好。

《實施意見》明確，一是管理人在履職過程中涉及不動產資產處置的，法院、自然資源、住房城鄉建設等有關部門應依據各自職責，依法予以支持配合，可提供綠色通道等服務，保障管理人正常履職。二是管理人可以依法向法院、自然資源部門、住房城鄉建設部門依法查詢破產企業查封保全法律文書、不動產登記、不動產交易或建設等資料，提高破產辦理效率。三是完善不動產處置機制，明確缺少規劃核實手續、建筑工程竣工驗收備案等手續，以及涉及土地、房產分割轉讓、不動產上設定抵押權等情形的處置方式。四是明確破產案件受理后，原保全措施由法院辦理解除的方式，以及自然資源部門應依囑托及時注銷查封登記。

《實施意見》頒布以來，各地認真落實，出臺細化舉措，全力做好破產企業不動產處置工作。鎮江市中級人民法院與市自然資源部門共同出臺《關于企業破產處置涉不動產登記事項辦理的實施意見》，建立健全企業破產資產處置協作機制，規范企業破產處置涉不動產登記事項辦理。鎮江市不動產登記大廳設置“破產企業服務專窗”，對破產企業不動產業務提供“一對一”指導、全程幫辦服務。揚州市開展“司法處置不動產一件事”全市同標、全域通辦服務模式，依托法院“智慧之行3.0”和揚州不動產“揚E登”業務平臺，將原來分散在各部門的查詢查控、轉移登記等高頻率事項從“線下”搬到“線上”，建立從司法拍賣、貸款需求、帶押轉移，到解封過戶、稅款繳納、證書發放和水、電、氣過戶聯動等“一攬子”工作機制。此外，南京、無錫、宿遷等地的法院和不動產登記機構組成聯動機制，成立“府院聯動”工作專班，通過開辟綠色通道、提供容缺服務、加強業務指導等方式，優化破產企業不動產登記服務，提升破產企業不動產處置效率。（牛夢穎閆艷 王旭雁）

——2023年8月4日《中國自然資源報》2版