本報訊 （記者 王旭雁 通訊員 譚靜）近日，江蘇省泗陽縣愛園鎮松張口社區的賀家虎等村民領到了縣自然資源和規劃局送來的不動產權證書，激動地連聲說道：“我們才搬進新房就拿到了不動產權證書，黨和政府的政策真是好！”
　　近年來，泗陽縣深入踐行以人民為中心的發展理念，按照省市農民住房條件改善工作部署，制定了《改善農民群眾住房條件三年行動計劃》，扎實推進農民群眾住房條件改善各項工作，2019年計劃實施農房改善項目25個，3000余戶農民喜遷新居。搬進新房后，農戶首先考慮的就是安置房能否像城區小區一樣辦理不動產權證。
　　據泗陽局副局長劉海濤介紹，農民集中居住項目有不少使用的是集體建設用地，涉及多層建筑，與農村“一戶一宅”和城市商業住宅都有區別，并且集中居住的農民不完全屬于同一集體經濟組織，頒證工作存在困難。
　　為此，泗陽局想群眾所想、急群眾所急，成立工作專班駐點開展住房條件改善項目農民不動產權登記工作。該局會同縣法制辦等部門，深入研究相關政策法規和省廳下發的《關于蘇北農民集中居住不動產登記的指導意見》，認為農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，要按照不動產登記的相關規定頒發統一的不動產權證書。
　　“使用農民原有集體建設用地的農房改善項目，按照集體土地撥用方式頒發不動產權證。征收為國有建設用地的農房改善項目，按照國有建設用地劃撥發放不動產權證，依法依規才能保障農民的合法權益。”劉海濤說。
在農房登記發證過程中，泗陽局按照“建新拆舊”的要求和“一戶一宅”規定，嚴格審核農民申請準入條件，只有在退出原宅基地后，方可發放新的不動產權證書。非本農民集體成員因扶貧搬遷、新農村建設等按照政府統一規劃和批準使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新房的宅基地使用權。截至目前，該縣已經完成2096戶農民住房改善項目登記資料收集工作，累計發放不動產權證書1470本。
——2019年11月27日《中國自然資源報》4版