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          中國國土資源報頭條-蘇州不動產抵押登記實現“不見面審批”
          發布時間:2018-04-13 11:04  來源:  [ ]

              依托“互聯網+”與銀行等金融機構建立業務互聯平臺
              近日,江蘇省蘇州市國土資源局與中國農業銀行蘇州市分行、中國建設銀行蘇州市分行舉行了“互聯網+不動產抵押登記”簽約儀式,并向兩家銀行授予了“‘互聯網+不動產抵押登記’辦理點”銘牌。這是該局基于平臺互聯、數據互享、信息互認的不動產登記又一創新舉措,通過數據共享應用,在銀行網點建立抵押貸款、不動產登記“一站式”網點,并授權銀行受理抵押登記申請,實現企業、群眾在各大銀行網點辦理抵押貸款的同時,一并辦理抵押登記相關事項。這標志著蘇州不動產登記部門和銀行金融機構業務互聯平臺成功建立,真正做到了“不見面審批”,實現了“只進一扇門”“最多跑一次”。
            據悉,蘇州局依托“互聯網+”和大數據技術,與銀行等金融機構協商并簽訂合作框架協議,明確委托受理登記收件、印章效力、審查方式、雙方職責邊界、信息安全、法律責任承擔等事項。該服務實施后,抵押注銷登記將不再提供紙質還款證明,純抵押登記和商品房首次轉移抵押合并登記不再提供作價協議或評估報告,主債權合同和抵押合同百余頁內容簡化為一張結構化數據表,銀行原需查詢的登記簿信息簡化為一張不動產登記信息查詢記錄表,同時建立金融機構信息備案數據庫并定期更新,避免金融機構申請抵押登記時,重復提交營業執照、金融許可證、委托書、法人代表身份證明等材料。
            事實上,這樣的流程簡化,對于金融機構人員來說,時間成本的節省是非常“給力”的。“原來辦理不動產注銷登記需要銀行工作人員拿著產權證陪同辦理人去不動產中心,同時還要用到銀行公章,而銀行公章都在保密室內。這么多登記流程是十分麻煩的。銀行為節省成本,通常會約定一周兩次集中到分行拿章去辦理手續,這樣就會造成客戶不能把權益及時釋放,大大增加了客戶時間成本和因此產生的金融成本。”中國建設銀行蘇州市分行數據管理部副總經理徐臻說。
            此外,為方便企業、群眾快速準確地進行不動產登記抵押,蘇州局在流程上不斷簡化,將線下登記轉化為全流程網上辦理。抵押注銷登記只需銀行網上發起申請,不再需要當事人見面;登記過程由二級審批簡化為一級審批,并提速至5~6分鐘辦結。純抵押登記,包括換證加抵押等,當事人只需在銀行簽訂借款抵押合同時,同步申請抵押登記,不再需要在銀行、登記兩部門間來回跑,群眾全部辦事時間也由原來的1~2天縮短為20分鐘;登記審批由2個流程簡化合并為1個流程,并從5個工作日提速至3個工作日辦結,其中實體經濟企業提速至1個工作日辦結;商品房首次轉移抵押合并登記,由三級審批簡化為二級審批,從5個工作日提速至2個工作日辦結。
            同時,采用經公安部門認證的標準化、規范化電子證照模式,實行不動產登記證明電子證照和實體證書并行發放,并制定數據接口標準和數據服務標準,規范數據共享,確保數據安全可控。此外,還開展了延伸服務,通過共享接口實時向銀行推送更新抵押登記、法院查封等信息。
          “互聯平臺的成功建立,不僅大幅提升了不動產登記部門的行政效率、推動不動產登記‘換擋提速’,讓群眾少跑腿,增強群眾滿意度,同時也為銀行等金融機構防范金融風險提供多層次的安全保障,實現多方共贏,可謂是一舉三得。”蘇州市國土資源局局長吳維群表示。  (記者 王旭雁  特約記者 潘家棟)
          ——2018年4月12日《中國國土資源報》頭版頭條
           

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