為深化“放管服”改革、優化營商環境，加快推進“3550” 改革，切實維護購房人和金融機構的合法權益，根據《自然資源部中國銀保監會關于加強便民利企服務合作的通知》（自然資發〔2019〕42號）、《中國銀保監會江蘇監管局辦公室關于進一步規 范個人購房貸款業務的通知》（蘇銀保監辦〔2019〕298號）要求，宜興市不動產登記中心充分利用各大銀行不動產便民服務網點，依托網上申請系統平臺，全面推行“雙預告和預轉本登記”銀行一站式便民服務，現將相關事項公告如下：

一、“雙預告和預轉本登記”

“雙預告和預轉本登記”是指預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記，以及兩個預告登記的轉本登記四類登記業務。共涉及房地產開發企業、 購房人、 銀行三類民事主體。

二、預告登記申請主體

商品房預告登記的申請主體應當為購房人和房地產開發企業。預購商品房抵押權預告登記的申請主體應當為購房人和金融機構。預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記時，預購人可以單方申請預告登記。

三、預告登記申請材料   

（一）預購商品房預告登記

1.不動產登記申請書

2.申請人身份證明

3.已備案的商品房預售合同

（二）預購商品房抵押權預告登記

1.不動產登記申請書

2.申請人身份證明

3.不動產抵押合同、主債權合同

（三）其他相關要求    

1.共性申請材料備案。 房地產開發企業和金融機構的營業執照、金融許可證、單位法人代表或負責人身份證明、授權委托書、受托人身份證明、更名批文等共性材料定期進行集中備案，申請抵押權預告登記時無需再重復提交。銀行業務印章備案后，可在辦理預告登記和抵押登記業務中使用。其中，共性申請材料備案工作由市不動產登記中心牽頭負責。

2.申請預購商品房預告登記提交了已備案的《商品房買賣合同》，在辦理預購商品房預告登記轉房屋所有權登記時，不再重復收取《商品房買賣合同》。申請預購商品房抵押權預告登記提交了貸款抵押合同的，辦理預購商品房抵押權預告登記轉抵押權登記時，不再重復收取貸款抵押合同。