近日，相城不動產登記分中心成功辦理了相城區首例國有建設用地使用權轉讓預告登記并頒發證明。這是相城區以預告登記方式保障土地二級市場轉讓的成功實踐，這一舉措不僅有利于維護雙方企業的合法權益，也緩解了企業資金難題，保障了項目建設進程。

據了解，該地塊智能科技制造項目為區重點項目，根據有關規定，土地使用權人需取得國有建設用地使用權后方可辦理項目報建手續。此前，企業面臨因未達到轉讓標準而無法辦理轉讓手續且后續無法報建的困境。為保障項目順利進行，區資規分局提前介入，提供政策指導。根據《蘇州市政府辦公室關于進一步推進工業用地提質增效的實施意見（試行）》（蘇府辦〔2022〕1號），相城不動產登記分中心以“先投入后轉讓”的原則，依法辦理預告登記。

小小的一張登記證明，承載的是助力企業破解發展用地難題的大用途。根據預告登記制度，可以對未完成開發投資總額25%以上的建設用地轉讓先行辦理預告登記，擬受讓方可憑預告登記證明辦理立項、規劃、建設、環評等審批手續，對地塊進行開發建設，待達到土地轉讓要求后，再辦理正式轉移登記手續。國有建設用地使用權轉讓預告登記的推出，是進一步優化營商環境，規范國有建設用地使用權二級市場秩序，優化土地資源配置的重要一步。（相城分局劉燕）