“光華東街1號和6號的老廠房拿到不動產證了，這對于我們發行REITs基金，盤活國有資產，促進園區發展，具有重要意義。”近日，南京機電產業（集團）有限公司相關負責人開心地對記者說。

今年是我市解決不動產登記歷史遺留“辦證難”工作的攻堅之年，市規劃資源局以深入推進主題教育為契機，著力打通企業老廠房“證”結，助力企業在“五拼五比曬五榜”競賽活動中拼出新發展。上半年，已為國有企業解決了近9萬平方米房屋登記問題。

南京機電集團于2012年與南京醫藥集團等其他四大產業集團合并為南京新工投資集團有限責任公司。2021年，機電集團發布產業園基礎設施公募REITs牽頭機構招標公告，擬以南京機電產業（集團）有限公司及其子公司持有的南京市產業園作為底層資產，申請發行基礎設施公募REITs，預計申報規模不低于10億元人民幣。沒想到試點申報工作啟動后，卡在了整合資產上。

原來，機電集團部分廠房為20世紀七八十年代建成，因歷史原因尚未辦理不動產權證的不在少數。“房屋沒有不動產權證，不僅造成房屋閑置浪費，也沒辦法融資。”工作人員表示，僅光華東街1號（創意東8區范圍）、6號（柳樹灣數創科技園范圍）需要辦證的總面積就超過3萬平方米。而老廠房更新改造，以適應新產業發展，同樣離不開房屋確權。

市規劃資源局工作人員介紹，為推進該集團REITs基金項目的登記工作，市規劃資源局不動產登記中心全力配合保障項目歷史遺留問題化解。光華東街因歷史久遠，登記中心按照“依法依規、分類處置”原則，積極為企業探索辦理路徑。他們還創新性采用“多測合一”方式對該項目規劃確認前的現狀進行測量，加快不動產登記速度。今年以來，已先后為該項目完成登記房屋面積1.3萬平方米。

今年4月，新工柳樹灣數創科技園煥新開園。正是得益于老廠房的更新改造，引入高端裝備制造、智能制造研發、大數據等產業，壯大秦淮硅巷，促進區域經濟發展。“市規劃資源局為我們超10萬平方米老房子核發了‘身份證’，不僅有效盤活存量資產，帶動國有資產保值增值，也為我們發行REITs基金奠定了基礎。”機電集團工作人員說。

面對數量龐大、錯綜復雜的不動產歷史遺留問題，市規劃資源局印發了全面開展不動產歷史遺留問題處置三年行動工作方案，牽頭建立多部門聯動機制，對排查出的問題入庫管理、動態銷號。2023年，在大興調查研究的背景下，市規劃資源局先后調研走訪壹城集團、機電產業集團、鼓樓國資等有大量歷史遺留項目登記需求的國有平臺，現場為企業辦證提供路徑講解及政策解答。

市規劃資源局還專門抽調經驗豐富、業務精通的黨員骨干組建工作專班，清單管理、掛圖作戰。通過窗口咨詢、上門走訪、信訪接待、12345等渠道，面向企業、園區平臺等主要對象，廣泛收集線索。（來源：南京日報/紫金山新聞）