為有效激發存量不動產市場活力，解決交易登記過程中辦理時間長、潛在風險大、資金成本高等問題，灌南縣局聚焦五項舉措，持續推進“帶押過戶”業務落地實施，聯合該縣各銀行、公積金和金融機構，共同推動實現存量不動產“帶押過戶”業務提質增效，確保交易登記流程更優、效率更高、成本更低、風險更小，積極提升房地產市場平穩健康發展水平。

　　強化監管政策引領。2022年11月，該局聯合中國人民銀行灌南支行印發《關于在全縣推行金融機構“帶押過戶”的通知》，指導灌南縣域銀行機構開展“帶押過戶”相關業務。2023年9月，與縣司法局聯合簽訂《灌南縣不動產帶押過戶戰略合作協議》，推出“資金監管”服務，引導銀行業金融機構建立健全工作機制，保障信貸資金安全。

　　強化主體責任落實。督促各相關銀行進一步提升政治站位，高度重視“帶押過戶”這項支持居民合理住房需求的務實舉措，加強統籌協調，尤其是各行主要領導要抓好工作落實，擔負起主體責任。

　　強化工作協同聯動。組織召開“帶押過戶”工作階段性會議，多次組織灌南縣域內10家簽約銀行及公積金召開“帶押過戶”工作推進座談會議，加強典型案例經驗交流，針對性探討交流工作推進過程中的堵點難點，現場解決困難問題，推動高效解決問題。

　　加強業務培訓。指導各銀行結合工作推進情況，做好帶押過戶業務操作流程培訓，組織相關業務人員40多人開辦“一窗辦事”平臺系統培訓班，切實提升操作人員實際業務發展能力和服務水平，提高業務辦理質效。

　　加強宣傳引導。引導灌南縣域內銀行業機構充分利用各種媒體，廣泛宣傳帶押過戶舉措，向客戶做好業務和服務流程解釋，依法保障金融消費者合法權益，切實降低制度性交易成本，積極回應社會預期。

　　截至目前，灌南縣域銀行網點“帶押過戶”業務已實現全覆蓋，已成功辦理“帶押過戶”及跨行“帶押過戶”業務共計263筆，工作取得階段性成效。

　　下一階段，灌南縣局將繼續引導銀行業機構加快業務推動。一方面，結合已成功的經驗繼續在縣域辦理，督促銀行積極尋求上級行政策支持，及時向相關部門反饋業務模式實踐進展情況、存在的困難問題、好的經驗做法和意見建議等，加大業務宣傳推廣力度。另一方面，督促銀行切實做好風控管理，加強貸款全流程管理，實現全流程閉環管理，切實保障資金安全，進一步提升便利化服務水平，助力灌南經濟社會發展。

　　供稿人：石磊麗 

　　審核人：邱昊 魯雷