土地市場

邳州市自然資源和規劃局
國有土地使用權掛牌出讓公告
邳州市工掛[2023]29號

經邳州市人民政府批準，邳州市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
2023-136	土山鎮園區南路南側、古鎮路東側	33324.76	工業	1≤容積率	建筑密度≤55	綠化率≤6	50	999.80	999.80	10 （萬元）
2023-137	官湖鎮環鎮西路西、鎮西一路東，規劃道路南、緯七路北	203087.51	工業	1≤容積率	建筑密度≤55	綠化率≤7	50	6092.60	6092.60	61 （萬元）
2023-138	官湖鎮上海路北、福申路西	26402.90	工業	1≤容積率	建筑密度≤55	綠化率≤7	50	792	792	8 （萬元）

            1、編號：2023-136
            建設內容：
            投資強度：3450
            辦公與服務設施用地比例：7%
            2、編號：2023-137
            建設內容：
            投資強度：2550
            辦公與服務設施用地比例：7%
            3、編號：2023-138
            建設內容：
            投資強度：2550
            辦公與服務設施用地比例：7%
            [其他需要說明的宗地情況]
            1、以上三宗地塊不接受聯合競買。 2、2023-137地下用地面積為203087.51平方米，地表建筑限高≤24米，地下建筑限高≤8米，容積率不包含地下建筑面積。本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。 3、2023-136、2023-138號地塊均為現狀掛牌，其中2023-136號地塊規劃允許保留的建、構筑物價格為2209.43萬元，2023-138號地塊規劃允許保留的建、構筑物價格為744.6萬元，均由競得人向地塊所在的鎮政府另行支付。 4、以上三宗地塊競買人須具備《投資發展監管協議》的履約資格。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，憑《成交確認書》與地塊所在的鎮政府簽訂《投資發展監管協議》。未按期簽訂《投資發展監管協議》，視為競得人放棄其競得資格，保證金不予退還，競得人并須承擔相應的法律責任。 5、競買人競買前須去現場實地勘察，可與邳州市自然資源和規劃局工作人員聯系，聯系電話0516-86263673。 6、以上地塊建成前的安全責任由競得人負責，建成后按相關要求進行消防和質量驗收等。
        二、競買資格：凡中華人民共和國境內外的企業、團體和組織，除法律另有規定者外，符合競買條件的均可申請參加競買。競買申請人須按時足額繳納競買保證金，取得競買資格。競買申請人未按時足額繳納競買保證金的，不能取得競買資格。
        三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
        四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年11月02日至 2023年11月25日，到網上獲取掛牌出讓文件。
        五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過邳州市國有建設用地使用權網上交易系統(http://www.landxz.com ) (以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2023年11月26日起至2023年12月04日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年12月04日15時。
        競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
        六、本次國有土地使用權掛牌地點為徐州市自然資源網上交易系統（http://www.landxz.com/home)）（以下簡稱網上交易系統）；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：2023-136；
報名時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月04日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月04日15時00分；
掛牌時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月06日15時00分；

2、地塊編號：2023-137；
報名時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月04日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月04日15時00分；
掛牌時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月06日15時00分；

3、地塊編號：2023-138；
報名時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月04日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月04日15時00分；
掛牌時間：2023年11月26日09時00分  至  2023年12月06日15時00分；

        七、其他需要公告的事項
         競得人不得建設"兩高一資"類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業企業。
       （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。（二）競得人報名參加競買時，公司注冊地不在本市的，在土地成交后必須在邳州市注冊全資子公司進行開發建設，法人不得變更。（三）網上交易實行報名資格后審制度，網上交易系統確認的競得人須在網上交易系統確認競得之日起5個工作日內持《國有建設用地使用權網上交易競得通知書》，按須知要求將有效報名資料提交出讓人進行報名資格等審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上成交確認書》，確定其為成交人。網上交易系統確認的競得人競得地塊成交總額的15%的款項轉為定金。（四）登錄網上交易系統報名需要辦理CA證書，可到徐州市云龍區新安路5號政府服務中心2樓F廳F03窗口。聯系電話：13775961427
        八、聯系方式與銀行賬戶
        聯系地址：邳州市恒山北路4號（新廣播電視局北）
        聯系電話：0516-86263651
        聯系人：侯女士、薛先生
        開戶單位：邳州市財政局
        開戶行：競買申請人在網上交易系統上自行選定的銀行
        賬      號：網上交易系統自動確定；外幣賬號詳見出讓須知

邳州市自然資源和規劃局
2023-11-02

相關地塊:

單位：平方米、萬元

行政區	地塊編號	面積(平方米)	土地用途	容積率	交易方式	保證金(萬元)	起始價(萬元)
邳州市	2023-136	33324.76	工業	1≤容積率≤	掛牌	999.80	999.80
邳州市	2023-137	203087.51	工業	1≤容積率≤	掛牌	6092.60	6092.60
邳州市	2023-138	26402.90	工業	1≤容積率≤	掛牌	792	792