土地市場

揚州市自然資源和規劃局江都分局揚州市公共資源交易中心江都分中心
國有土地使用權掛牌出讓公告
揚江自然告字[2023]8號

經江都區人民政府批準，揚州市自然資源和規劃局江都分局揚州市公共資源交易中心江都分中心決定以掛牌方式出讓7（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
NO.2023G17	龍川南路西側、江平路南側	28543	商住	1<容積率≤1.60	建筑密度≤25	35≤綠化率	70	4540	22700	50 （萬元）
NO.2023G19	建都路東側、緯三路北側	59527	住宅	1<容積率≤1.50	建筑密度≤28	35≤綠化率	70	8890	44450	50 （萬元）
NO.2023G20	廣州路西側、緯三路北側	52009	商住	1<容積率≤1.60	建筑密度≤25	35≤綠化率	70	8290	41450	50 （萬元）
NO.2023G21	廣州路東側、緯三路北側	16637	商住	1<容積率≤1.50	建筑密度≤28	35≤綠化率	70	2480	12400	50 （萬元）
NO.2023G22	龍川南路西側、緯六路南側	53661	商住	1<容積率≤1.60	建筑密度≤25	35≤綠化率	70	8550	42750	50 （萬元）
NO.2023G23	江淮路南側、仙城北路東側	42552	商住	1<容積率≤1.60	建筑密度≤40	30≤綠化率	70	7970	39850	50 （萬元）
NO.2023G24	龍城路北側、引江路東側	15633	商住	1<容積率≤1.15	建筑密度≤30	35≤綠化率	70	2220	11100	50 （萬元）

        [其他需要說明的宗地情況]
            1、本次掛牌地塊為凈地出讓，出讓界限外以現狀為準，出讓界限內拆成自然平整。基礎設施及周邊道路狀況以現狀為準，出讓界限內如涉及到電力桿線、坑塘、光纜等的遷移、填埋或改道等，須經相關部門批準后，由競得人自行負責并承擔相關費用； 2、本次掛牌地塊的規劃要求以各地塊《地塊規劃設計條件》為準。
        二、競買資格：1、本次掛牌出讓地塊可獨立競買也可以聯合競買；競買人均需具備房地產開發資質(含暫定)，參與聯合競買各方均須具備上述房地產開發資質要求，報名時需提供房地產開發資質證書。 2、本次掛牌出讓地塊的競買人繳納的保證金、出讓金須為自有資金。
        三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
        四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年11月04日至 2023年11月23日，到網上獲取掛牌出讓文件。
        五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過江都區國有建設用地使用權網上交易系統( http://221.226.28.90:7777/view/linkIndex )(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2023年11月24日起至2023年12月02日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年12月02日16時。
        競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
        六、本次國有土地使用權掛牌地點為揚州市公共資源交易中心江都分中心（江都區浦江東路111號）；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：NO.2023G17；
報名時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日16時00分；
掛牌時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月04日15時00分；

2、地塊編號：NO.2023G19；
報名時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日16時00分；
掛牌時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月04日15時00分；

3、地塊編號：NO.2023G20；
報名時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日16時00分；
掛牌時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月04日15時00分；

4、地塊編號：NO.2023G21；
報名時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日16時00分；
掛牌時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月04日15時00分；

5、地塊編號：NO.2023G22；
報名時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日16時00分；
掛牌時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月04日15時00分；

6、地塊編號：NO.2023G23；
報名時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日16時00分；
掛牌時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月04日15時00分；

7、地塊編號：NO.2023G24；
報名時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日15時00分；
保證金繳納時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月02日16時00分；
掛牌時間：2023年11月24日09時00分至2023年12月04日15時00分；

        七、其他需要公告的事項
         競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
       （一）本次掛牌設定底價，江都區國有建設用地使用權網上交易系統顯示的最終報價低于底價的，地塊不成交。 (二)本次掛牌的部分地塊設有最高限價：NO.2023G17地塊最高限價34050萬元、NO.2023G19地塊最高限價66650萬元、NO.2023G20地塊最高限價62150萬元、NO.2023G21地塊最高限價18600萬元、NO.2023G22地塊最高限價64100萬元、NO.2023G23地塊最高限價59750萬元、NO.2023G24地塊最高限價16650萬元。當土地競拍價格達到最高限價時，中止網上競價，對有意繼續競價的競買人采取現場搖號方式確定競得人，以最高限價作為成交價(現場搖號的時間和地點另行通知有意繼續競價的競買人)。（三）競買人在報名時，須出具《自有資金承諾書》，說明本企業競買本地塊所繳納的保證金為自有資金（非銀行貸款、信托基金、保險資金、資本市場融資、資管計劃配資），如資格后審不合格，按照原國土資源部、住房城鄉建設部的文件精神，自愿接受取消競買資格，一年內在揚州市區（含江都區）禁止參加土地招拍掛的處罰。（四）網上掛牌出讓成交后，網上交易系統自行向競得人生成《江都區國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》（以下簡稱成交通知書）。競得人應在競得之日起5個工作日內，持《成交通知書》及有效證件原件提交揚州市自然資源和規劃局江都分局及揚州市公共資源交易中心江都分中心進行競買資格審查，競買資格審查通過后與揚州市自然資源和規劃局江都分局及揚州市公共資源交易中心江都分中心簽訂《江都區國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。競得人在簽訂《江都區國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》后10個工作日內與揚州市自然資源和規劃局江都分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（五）本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。八、競買人競得后憑《江都區國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》辦理項目審批等有關手續。競得人應按國家有關規定和《國有建設用地使用權出讓合同》約定開發建設。
        八、聯系方式與銀行賬戶
        聯系地址：江都區新都路321號、江都區浦江東路111號
        聯系電話：0514-86530408\0514-80385707
        聯系人：馬先生、田先生
        開戶單位：揚州市江都區非稅收入財政專戶
        開戶行：交易系統自動確定的銀行
        賬      號：交易系統自動確定繳納競買保證金的賬號

揚州市自然資源和規劃局江都分局揚州市公共資源交易中心江都分中心
2023-11-04

相關地塊:

單位：平方米、萬元

行政區	地塊編號	面積(平方米)	土地用途	容積率	交易方式	保證金(萬元)	起始價(萬元)
江都區	NO.2023G17	28543	商住	1≤容積率≤1.60	掛牌	4540	22700
江都區	NO.2023G19	59527	住宅	1≤容積率≤1.50	掛牌	8890	44450
江都區	NO.2023G20	52009	商住	1≤容積率≤1.60	掛牌	8290	41450
江都區	NO.2023G21	16637	商住	1≤容積率≤1.50	掛牌	2480	12400
江都區	NO.2023G22	53661	商住	1≤容積率≤1.60	掛牌	8550	42750
江都區	NO.2023G23	42552	商住	1≤容積率≤1.60	掛牌	7970	39850
江都區	NO.2023G24	15633	商住	1≤容積率≤1.15	掛牌	2220	11100