土地市場

泗洪縣自然資源和規劃局
國有土地使用權掛牌出讓公告
洪自然資掛字[2023]GA13號

經泗洪縣人民政府批準，泗洪縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓5（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
2023-GA21	太湖路南側、小康路西側	13129	工業	1.50≤容積率	50≤建筑密度	綠化率≤10	50	295	295.4025	1 （萬元/畝）
2023-GA22	淮河西路北側、開發大道西側	24676	工業	2≤容積率	50≤建筑密度	綠化率≤10	50	555	555.21	1 （萬元/畝）
2023-GA23	永康路北側、經三路東側	82024	工業	1.20<容積率	50≤建筑密度	綠化率≤10	50	1845	1845.54	1 （萬元/畝）
2023-GA24	戚黃路西側、秦黃路北側	31389	工業	1.20≤容積率	50≤建筑密度	綠化率≤10	50	706	706.2525	1 （萬元/畝）
2023-GB27	龍集鎮東嘴居委會樓尚路南側	6873	工業	1≤容積率	50≤建筑密度	綠化率≤10	50	65	65.9808	1 （萬元/畝）

            1、編號：2023-GA21
            建設內容：速凍面點等生產項目
            投資強度：4950
            辦公與服務設施用地比例：7%
            2、編號：2023-GA22
            建設內容：新能源主控板整套、工業電腦整機、顯示器整機等生產項目
            投資強度：4950
            辦公與服務設施用地比例：7%
            3、編號：2023-GA23
            建設內容：機械零部件生產項目
            投資強度：4950
            辦公與服務設施用地比例：7%
            4、編號：2023-GA24
            建設內容：進出口金屬材料制造、建筑工程設備制造、模具、腳手架制造生產項目
            投資強度：4950
            辦公與服務設施用地比例：7%
            5、編號：2023-GB27
            建設內容：水產品加工
            投資強度：4500
            辦公與服務設施用地比例：15%
                        該受讓宗地中用于工業建設項目的企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的7%，受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。
            其他城市規劃要求按江蘇省和泗洪縣自然資城市規劃管理技術規定執行。
        二、競買資格：中華人民共和國境內外的自然人、公司、企業和其他組織均可參加競買，但在我縣有拖欠土地出讓金以及法律另有規定者不得參加本次競買。競買人不得使用違規資金，須出具來源合規的自有資金承諾或有關證明材料。
        三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
        四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年10月30日至 2023年11月18日，到網上獲取掛牌出讓文件。
        五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過泗洪縣國有建設用地使用權網上交易系統(http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp ) (以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2023年11月19日起至2023年11月27日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年11月27日17時。
        競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
        六、本次國有土地使用權掛牌地點為網上；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：2023-GA21；
報名時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
保證金繳納時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
掛牌時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月29日10時00分；

2、地塊編號：2023-GA22；
報名時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
保證金繳納時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
掛牌時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月29日10時00分；

3、地塊編號：2023-GA23；
報名時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
保證金繳納時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
掛牌時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月29日10時00分；

4、地塊編號：2023-GA24；
報名時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
保證金繳納時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
掛牌時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月29日10時00分；

5、地塊編號：2023-GB27；
報名時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
保證金繳納時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月27日17時30分；
掛牌時間：2023年11月19日09時00分  至  2023年11月29日10時00分；

        七、其他需要公告的事項
         競得人不得建設"兩高一資"類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業企業。
       （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。（二）地塊具體范圍詳見用地紅線圖，用地面積以實地勘丈為準，項目規劃設計要點實施。地塊出讓范圍內各種管道、管線、立桿架線、苗木等由受讓人按規定自行處置，本次掛牌中2023-GA21-2023-GA24地塊為開發區項目，項目投產后，年繳納稅收均不少于15萬元/畝；2023-GB27為龍集鎮項目，地塊為帶建筑物掛牌，保留紅線范圍內建筑物，建筑物計容，經龍集鎮政府委托資質單位評估，地塊地面資產價值155.84萬元，由受讓人與龍集鎮政府結算地面資產價款，項目投產后，年繳納稅收均不少于8萬元/畝；地塊一經競買報名即表示接受地塊全部現狀。（三）2023-GA23號地塊采取“雙信地”出讓模式，競得單位須在簽訂《成交確認書》后、簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前與江蘇泗洪經濟開發區管理委員會簽訂《“標準地+雙信地”出讓模式投資發展監管協議書》（下稱監管協議），未能簽訂《監管協議》的成交無效，競買保證金不予退還。（四）成交人繳納的競買保證金在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后轉為土地出讓金（其中定金為土地總出讓價款的20%），未競得者的競買保證金于掛牌活動結束后5個工作日內全額退還（不計利息）。簽訂《成交確認書》后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，成交后不能按照規定時間簽訂國有土地使用權出讓合同的，取消競得資格，并處以成交價20%的違約金。
        八、聯系方式與銀行賬戶
        聯系地址：泗洪縣建設南路60號
        聯系電話：0527－86229440
        聯系人：滕海濤周梓云
        開戶單位：泗洪縣土地收購儲備交易中心
        開戶行：競買申請人在網上交易系統上自行選定的銀行
        賬      號：網上交易系統自動確定繳納競買保證金的賬號

泗洪縣自然資源和規劃局
2023-10-30

相關地塊:

單位：平方米、萬元

行政區	地塊編號	面積(平方米)	土地用途	容積率	交易方式	保證金(萬元)	起始價(萬元)
泗洪縣	2023-GA21	13129	工業	1.50≤容積率≤	掛牌	295	295.4025
泗洪縣	2023-GA22	24676	工業	2≤容積率≤	掛牌	555	555.21
泗洪縣	2023-GA23	82024	工業	1.20≤容積率≤	掛牌	1845	1845.54
泗洪縣	2023-GA24	31389	工業	1.20≤容積率≤	掛牌	706	706.2525
泗洪縣	2023-GB27	6873	工業	1≤容積率≤	掛牌	65	65.9808