土地市場

南京市規劃和自然資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
寧出[2023]17號

經南京市人民政府批準，南京市規劃和自然資源局決定以掛牌方式出讓9（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
NO.2023G70	建鄴區江心洲街道石橋水道以南、賢坤路以東地塊	20097.18	住宅	1<容積率≤1.50	建筑密度≤30	30≤綠化率	70	18400	92000	1000 （萬元）
NO.2023G71	棲霞區邁皋橋街道齊壽南路以西、堯紅路以北地塊	21853.77	住宅	1<容積率≤1.80	建筑密度≤30	30≤綠化率	70	12200	61000	500 （萬元）
NO.2023G74	六合區雄州街道果老灘路以南、源馬路以西地塊	29193.45	商住	1<容積率≤2.80	建筑密度≤35	25≤綠化率	70	9800	49000	500 （萬元）
NO.2023G75	六合區雄州街道雄新路以北、滁馬路以東地塊	18682.56	住宅	1<容積率≤2.20	建筑密度≤28	30≤綠化率	70	5300	26500	500 （萬元）
NO.2023G76	六合區雄州街道雄新路以北、通馬路以西地塊	19349.97	住宅	1<容積率≤2.20	建筑密度≤28	30≤綠化率	70	5500	27500	500 （萬元）
NO.2023G77	秦淮區南部新城匯景北路以南、祥天路以西地塊	26127.42	住宅	1<容積率≤2.40	建筑密度≤25	30≤綠化率	70	39600	198000	1000 （萬元）
NO.溧水2023G24	溧水區永陽街道秦淮大道以東、高平大街以南	47474.33	商住	1<容積率≤2.40	建筑密度≤30	30≤綠化率	70	12000	60000	1000 （萬元）
NO.溧水2023G28	東屏街道溧白路以東、緯九路以南	52887.16	住宅	1<容積率≤1.55	建筑密度≤25	30≤綠化率	70	3784	18920	200 （萬元）
NO.溧水2023G29	東屏街道溧白路以東、中山東路以北	49695.15	住宅	1<容積率≤1.55	建筑密度≤25	30≤綠化率	70	3556	17780	200 （萬元）

        [其他需要說明的宗地情況]
            本批次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。
        二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買，聯合競買的各方均須具備地塊競買條件（另有約定的除外）。
        三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
        四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年10月27日至 2023年11月15日，到網上獲取掛牌出讓文件。
        五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過南京市國有建設用地使用權網上交易系統( https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx )(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2023年11月16日起至2023年11月23日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年11月23日16時。
        競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
        六、本次國有土地使用權掛牌地點為南京市土地礦產市場管理中心（網上）；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：NO.2023G70；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

2、地塊編號：NO.2023G71；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

3、地塊編號：NO.2023G74；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

4、地塊編號：NO.2023G75；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

5、地塊編號：NO.2023G76；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

6、地塊編號：NO.2023G77；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

7、地塊編號：NO.溧水2023G24；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

8、地塊編號：NO.溧水2023G28；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

9、地塊編號：NO.溧水2023G29；
報名時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
保證金繳納時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月23日16時00分；
掛牌時間：2023年11月16日09時00分至2023年11月25日09時30分；

        七、其他需要公告的事項
         競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
       （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。1．競買人應仔細閱讀《出讓公告》及公開出讓文件，全面了解地塊情況、土地競價規則和相關要求，充分認識土地競買及開發建設等方面風險并自行承擔相應責任。 2．開發企業應嚴格自律，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關信息影響土地市場秩序的，將納入土地市場信用記錄，一年內該企業及同一集團成員企業不得進入南京土地市場參與土地競買。 3．出讓人可應競得人要求，提供各用途及分區的成交價測算說明，溢價部分按照各用途、各類型溢價率均與綜合溢價率相同計算。 4．本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市土地礦產市場管理中心具體承辦。 5．南京市規劃和自然資源局對本《公告》有解釋權。
        八、聯系方式與銀行賬戶
        聯系地址：南京市鼓樓區高家酒館15號
        聯系電話：025-89691812、89691813
        聯系人：南京市土地礦產市場管理中心
        開戶單位：見掛牌文件
        開戶行：見掛牌文件
        賬      號：見掛牌文件

南京市規劃和自然資源局
2023-10-27

相關地塊:

單位：平方米、萬元

行政區	地塊編號	面積(平方米)	土地用途	容積率	交易方式	保證金(萬元)	起始價(萬元)
南京市	NO.2023G70	20097.18	住宅	1≤容積率≤1.50	掛牌	18400	92000
南京市	NO.2023G71	21853.77	住宅	1≤容積率≤1.80	掛牌	12200	61000
南京市	NO.2023G74	29193.45	商住	1≤容積率≤2.80	掛牌	9800	49000
南京市	NO.2023G75	18682.56	住宅	1≤容積率≤2.20	掛牌	5300	26500
南京市	NO.2023G76	19349.97	住宅	1≤容積率≤2.20	掛牌	5500	27500
南京市	NO.2023G77	26127.42	住宅	1≤容積率≤2.40	掛牌	39600	198000
南京市	NO.溧水2023G24	47474.33	商住	1≤容積率≤2.40	掛牌	12000	60000
南京市	NO.溧水2023G28	52887.16	住宅	1≤容積率≤1.55	掛牌	3784	18920
南京市	NO.溧水2023G29	49695.15	住宅	1≤容積率≤1.55	掛牌	3556	17780