土地市場

宿遷市自然資源和規劃局經濟技術開發區分局
國有土地使用權掛牌出讓公告
宿遷經開區[2023]E號

經宿遷經濟開發區人民政府批準，宿遷市自然資源和規劃局經濟技術開發區分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
				容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)
2023宿開工E1	位于宿遷經濟技術開發區，東至規劃常州路，西至妙滋項目用地，南至空地，北至麥氏罐業項目用地	37846	工業	1≤容積率	50≤建筑密度	綠化率≤6	50	170	544.9824	0.20 （萬元/畝）

            1、編號：2023宿開工E1
            建設內容：廠房（單幢廠房建筑面積不少于3000平方米，鼓勵建設大跨度、多層的廠房）
            投資強度：4950
            辦公與服務設施用地比例：7%
                        該受讓宗地中用于工業建設項目的企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的7%，受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。
            其他城市規劃要求按江蘇省和宿遷市自然資源和規劃局經濟技術城市規劃管理技術規定執行。
        二、競買資格：中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律法規明確規定以外，均可參加競買，既可單獨競買，也可聯合競買。競買人需在網上購買申請時對擬定競得項目開發主體的名稱、出資構成（股東構成、出資比例）、成立時間等做出說明。
        三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
        四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年10月24日至 2023年11月12日，到網上獲取掛牌出讓文件。
        五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過宿遷經濟開發區國有建設用地使用權網上交易系統(http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp ) (以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2023年11月13日起至2023年11月22日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年11月22日17時。
        競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
        六、本次國有土地使用權掛牌地點為網上；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：2023宿開工E1；
報名時間：2023年11月13日09時00分  至  2023年11月22日17時00分；
保證金繳納時間：2023年11月13日09時00分  至  2023年11月22日17時00分；
掛牌時間：2023年11月13日09時00分  至  2023年11月24日10時00分；

        七、其他需要公告的事項
         競得人不得建設"兩高一資"類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業企業。
       1、具體內容以國有建設用地使用權出讓文件為準，面積依據宗地圖以實測為準。 2、出讓地塊供地條件為凈地，各項用地指標詳見《江蘇省建設用地指標（2022年版）》。 3、宗地在建設配套過程中的有關用水、用電、污水及其它設施同宗地外對應接口和引入工程應按有關規定辦理，所需費用和其它事項由受讓人負責。 4、該地塊所在區域環境空氣質量執行《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）二級標準；區域環境噪聲執行《聲環境質量標準》（GB3096-2008）3類標準。廠區必須實施雨污分流，雨水進入城市雨水收集管網，污水經必要的預處理達到接管標準后進入收集管網，由污水處理廠集中處理。 5、2023宿開工E1地塊以現狀出讓，競買人可與經開區資規分局聯系或者開展現場踏勘，充分了解地塊現狀，并另行支付5862.5046萬元作為地面建筑物的補償款，由管委會或其指定單位負責地面建筑物價款收取和移交事宜，具體聯系電話為：0527-88859995
        八、聯系方式與銀行賬戶
        聯系地址：宿遷市人民大道888號商務中心1008室
        聯系電話：0527-88859995
        聯系人：馬瑋
        開戶單位：宿遷市土地儲備中心
        開戶行：競買申請人在網上交易系統上自行選定的銀行
        賬      號：網上交易系統自動確定繳納競買保證金的賬號

宿遷市自然資源和規劃局經濟技術開發區分局
2023-10-24

相關地塊:

單位：平方米、萬元

定位	行政區	地塊編號	面積(平方米)	土地用途	容積率	交易方式	保證金(萬元)	起始價(萬元)
	宿遷經濟開發區	2023宿開工E1	37846	工業	1≤容積率≤	掛牌	170	544.9824