為貫徹落實市委市政府高質量發展要求，加快洪澤經濟開發區發展，保障“臺華新材”、“華祥高纖”、“淮安港洪澤港區黃集作業區新港產業園碼頭”等項目建設，按照“急用先編，保障發展”原則，在落實《淮安市國土空間總體規劃(2021-2035)》、《淮安市洪澤區國土空間分區規劃(2021-2035)》等上位規劃控制內容的基礎上，擬開展洪澤工業北單元臺華街區詳細規劃編制。
街區規劃建設用地368.92公頃，占城鎮集中建設區面積的97.24%。其中規劃二類工業用地243.46公頃，港口碼頭用地38.21公頃，社會停車場用地5.64公頃，排水用地8.84公頃，供電用地0.37公頃，消防用地0.19公頃，防護綠地42.65公頃。
    規劃二類工業用地控制指標為：容積率≥1.0，建筑密度≥45%，綠地率≤15%，蘇北灌溉總渠沿線建筑限高≤24米，其他地段建筑限高≤60米。對生產工藝有特殊要求的工業用地，其容積率、建筑密度、建筑限高等指標可根據實際生產工藝需要彈性設置。
    規劃港口碼頭用地控制指標為：容積率≤1.0，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑限高≤24米。
    規劃社會停車場用地控制指標為：容積率≤0.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高≤24米。
    規劃排水用地、供電用地控制指標為：容積率≤0.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高≤24米。
    規劃消防用地控制指標為：容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高≤24米。
    規劃防護綠地控制指標為：綠地率≥95%。
    根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，現通過淮安市自然資源和規劃局網站、洪澤報及淮安市自然資源和規劃局洪澤分局公告欄進行公示(詳見附圖)，廣泛征求社會各界的意見。公示時間從2023年10月23日至2023年11月22日。相關利益人如對該調整方案有意見或好的建議，請于2023年11月22日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規劃局洪澤分局。 
    洪澤分局聯系人：韓二飛  陳青
    聯系電話：0517－80920842
    聯系地址：淮安市洪澤區洪澤湖大道59號，郵編：223100 
    市局政策法規處聯系人：林光洋    
    聯系電話：0517－89000662

淮安市自然資源和規劃局     

2023年10月23日        

總圖