公 示 通 告

徐州九里蘇寧商業管理有限公司的龜山蘇寧廣場（2020-03號地塊）項目經2021年9月15日政府簽批同意該方案并于2021年10月15日進行了公示，公示期結束后因企業自身問題一直未辦理總平面審批。現因擴初設計和施工圖深化設計及人防的要求，建設單位申請對原方案（總平面圖）進一步優化調整，調整內容如下：

1、為優化非機動車停車位置，調整非機動車停車區域，地面將建筑東側部分非機動車位移至西北角，數量不變。地下一層非機動車庫輪廓線調整，面積不變。

2、調整局部消防登高場地位置及邊長，滿足《建筑防火通用規范 GB55037-2022》第 3.4.6 條內容要求。

3、在施工圖深化過程中，為保證結構安全，調整屋頂"心形"跑道外挑尺寸及觀光電梯位置，觀光電梯兩側增加剪力墻并與建筑主體聯結，并相應調整首層輪廓線，面積不變。

4、因人防疏散和消防疏散原因，結合南廣場增加地下負二層直通地面人防及消防疏散樓梯。

5、因消防新規調整，一至六層增加消防疏散通道及樓梯、七層業態布置調整、增加運動健身區，調整影院布置，優化屋頂設備用房輪廓，面積不變。

6、根據非機動車場地、消防登高場地等布置調整，綠地相應調整，綠地總量不變。

7、因以上綜合性調整，總建筑面積由原179465㎡(不計保溫層）調整至179965㎡（含保溫層），總計容建筑面積為117465㎡（保持不變），增加地上保溫層面積500㎡，地上總建筑面積由原117465㎡調整至117965㎡，其余指標保持不變。

經過我局論證研究，原則同意進行上述調整。根據《徐州市自然資源和規劃局關于做好城市規劃實施公開公示的若干意見》的規定，現將該項目的總平面圖進行公示，相關公民、法人或其它組織如對該項目調整有意見或建議，請在公示期內將意見向我局反映。

 

建設單位：徐州九里蘇寧商業管理有限公司

地    址：鼓樓區九里山東路北,平山路東

用地面積：39155平方米

總建筑面積：179965平方米

計容建筑面積：117465平方米

不計容建筑面積：62500平方米

容積率：3.00

綠地率:15.00%

建筑密度：50.00%

公示地點：徐州市規劃館一樓公示大廳

          網站公示（http://www.hys120.com/xz/）

            建設項目現場

公示時間：自登報之日起十天                            

聯系電話：83770226

附件：龜山蘇寧廣場（2020-03號地塊）規劃總平面圖