不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

    作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。