土地轉讓后用途改為商業用途,必須經得規劃管理部門同意。
    劃撥土地轉讓后改變用途等土地使用條件的，應繳納的土地使用權出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。