一是購買商品房時看清開發商有無《國有土地使用證》或土地出讓批準文件，并要求開發商提供《國有土地使用證分割轉讓許可證》；二是購買二手房時，應要求對方提供《國有土地使用證》。如果是劃撥土地使用權的，應補辦土地出讓手續，補繳土地出讓金。

    如果沒有《國有土地使用證》的商品房，不要輕易購買。否則，無法辦理土地過戶手續。